459 900 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve

**Condo lumineux et spacieux -- Unité de coin au 2e étage** Situé dans un quartier recherché de Montréal, à quelques minutes du métro Pie-IX, ce superbe condo lumineux de 3 chambres offre un espace de vie convivial et spacieux, idéal pour une jeune famille, un couple ou un professionnel en télétravail. Niché au 2e étage, il bénéficie d'une abondante luminosité naturelle grâce à sa configuration en aire ouverte et à ses grandes fenêtres, qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Un condo clé en main, prêt à vous accueillir !

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'aire ouverte spacieuse et lumineuse, offrant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine.
Le salon lumineux est agrémenté de vastes fenêtres sur 2 murs qui apportent une belle clarté.
La salle à manger, située au centre de l'espace, crée un lien harmonieux entre les différentes zones de vie, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

La cuisine, rénovée en 2022, est un véritable atout avec son comptoir-lunch pratique pour les repas sur le pouce ou pour recevoir, son dosseret élégant et ses armoires allant jusqu'au plafond. Son design fonctionnel ravira les amateurs de cuisine.

Trois chambres polyvalentes et confortables

Ce condo offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant flexibilité et confort selon vos besoins.
*Chambre principale : Spacieuse et lumineuse, elle peut facilement accueillir un lit king-size et du mobilier additionnel.
*Deuxième chambre : Dotée de portes françaises, cette pièce peut servir de chambre d'invités, de bureau ou d'espace de détente.
*Troisième chambre : Possède une porte-patio donnant accès à la terrasse, idéale pour un bureau lumineux ou un espace de travail inspirant.

La salle de bain entièrement rénovée en 2021, incluant une robinetterie haut de gamme Riobel, est équipée d'un espace laveuse-sécheuse, offrant une grande praticité au quotidien. L'aménagement intelligent assure un confort optimal.

Une grande terrasse privée avec rangement extérieur, vous permet de profiter des beaux jours et d'aménager un coin détente ou repas en plein air. L'unité inclut également un espace de stationnement extérieur, un atout rare dans le secteur.

Copropriété très bien gérée par une compagnie externe avec de bas frais de condo à 265$/mois, incluant l'étude du fond de prévoyance déjà complétée.

Un emplacement stratégique et dynamique:

Idéalement situé dans un quartier en forte demande, ce condo vous permet de profiter d'un environnement dynamique avec un accès rapide à toutes les commodités :

-Transport : À quelques minutes du métro Pie-IX, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal. Avec un bikescore de 96% et un walkscore de 86%, il est facile de se déplacer même sans voiture!
-Espaces verts : Proximité de plusieurs parcs, parfaits pour les promenades, le jogging ou les sorties en famille.
-Vie de quartier : À proximité d'une multitude de restaurants, cafés et commerces, offrant un mode de vie urbain agréable et animé.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Visite libre ce dimanche 16 mars de 14h à 16h.


INCLUSIONS
Toutes les étagères attachées aux murs. Rangements intégrés des garde robes, stores déroulant, air climatisé 2011, hotte de cuisine. Système d alarme fonctionnel non relié.

EXCLUSIONS
Tous les électro-ménagers, biens et meubles de la vendeuse, luminaires (négociables à la vente), rideaux.