Maison - À vendre
1 395 000 $ Le Plateau Mont Royal
- Maison
- 1 756 pc
- 12 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Maison à étages - 4330 Rue St-André
Charmante maison unifamiliale de plus de 1750 p.c habitable, nichée au coeur du Plateau Mont-Royal. Bien entretenue, elle a subi plusieurs rénovations au fil du temps tout en gardant son cachet de l'époque. Cuisine entièrement rénovée avec coin dinette, le tout sur plancher chauffant donnant sur une jolie cour arrière privée. 3 chambres à l'étage avec 2 grands walk-in et un espace bureau. Excellente localisation! En plus d'être encerclée de pistes cyclables, la propriété se trouve à quelques pas du métro Mont-Royal, du Parc La Fontaine, de plusieurs écoles, boutiques et restaurants. Disponible dès maintenant, ce sera un coup de coeur assuré!
Au rez-de-chaussée:
-Vaste espace de vie ouvert et chaleureux, magnifiques poutres au plafond et poêle au bois. -Cuisine de rêve avec comptoirs de marbre, magnifique dosseret et armoires en bois.
-Cuisine et coin-repas sur plancher chauffant
-Salle de bain avec douche céramique sur plancher chauffant -Beaucoup de rangement intégré dans la salle-à-manger et dans l'entrée (sous les marches)
2e étage:
-3 chambres dont 2 avec un grand walk-in
-Espace bureau qui pourrait être une 4e chambre qui donne sur la galerie avant
-Magnifique et vaste salle-de-bain sur plancher chauffant avec 2 éviers et un jolie bain-douche en céramique avec robinetterie noire
Extérieur et localisation:
La cour arrière offre une intimité totale qui en fait un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et créer de beaux souvenirs en famille.
La localisation de cette propriété est parfaite! Près du Métro Mont-Royal, du Parc La Fontaine, d'écoles, de garderies, de retaurants, cafés, boutiques, tous les services sont a proximité pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle!
Travaux récents:
-2013: Gouttières et descentes dans la cour.
-2014: Clôture et lambris muraux de cèdre dans la cour. Toiture en membrane TPO
-2015: Climatiseur mural Mitsubichi Mr Slim 12 000 BTU à l'étage.
-2022: Ajout chambre à coucher, rénovation SDB du 2e étage
-2023: Rénovation cuisine et chauffe-eau
-2024: Renforcement de la structure.
Je vous invite à visionner la visite virtuelle et la vidéo de la propriété.
INCLUSIONS
Laveuse, sécheuse, frigidaire, lave-vaisselle, four
EXCLUSIONS
Luminaires chambre d'enfant à droite, luminaire de la salle à manger
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 1 395 000 $ |
| Référence | 9259785 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Taxe municipale | 7 461 $ / an |
| Taxe scolaire | 937 $ / an |
| Pièces | 12 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 1 756 pc |
| Terrain | 120 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres |
Aluminium Bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé Vide sanitaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Cour privée |
| Stationnement | Vignette |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 11.23 x 7.27 m |
| Dimensions du terrain | 7.32 x 16.4 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 280 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 870 600 $ |
| Total | 1 151 400 $ |
| Taxes municipales (2024) | 7 461 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 937 $ |
| Total | 8 398 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (12½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 7.10x4.0 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 18.11x12.1 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle à manger | 18.11x11.3 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Coin repas | 11.10x10.6 pi (irrégulier) | Céramique | Plancher radiant |
| RC | Cuisine | 10.10x10.10 pi (irrégulier) | Céramique | Plancher radiant, marbre |
| RC | Salle de bains | 3.1x10.0 pi (irrégulier) | Céramique | Douche et plancher radiant |
| 2 | Chambre à coucher principale | 10.9x11.7 pi | Bois | Walk-in 7,2" x 5,10" |
| 2 | Chambre à coucher | 10.4x10.11 pi | Bois | Walk-in 5,10" x 5,9" |
| 2 | Chambre à coucher | 11.10x10.10 pi (irrégulier) | Bois | Accès au balcon arrière |
| 2 | Bureau à domicile | 10.11x14.6 pi (irrégulier) | Bois | Ou chambre, accès balcon avant |
| 2 | Salle de bains | 8.1x8.1 pi | Céramique | Plancher radiant |
| 2 | Salle de lavage | 2.7x5.3 pi | Bois |