Magnifique propriété très lumineuse entièrement rénovée avec soin! Grande cuisine avec îlot central, comptoir-lunch et nombreux rangements, ouverte sur le salon et la salle à manger. Trois chambres, dont une principale avec walk-in aménagée et accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec grand bain et douche indépendante. Cour arrière entièrement clôturée avec terrasse et stationnement, cuisine extérieure complète et remise. Walk Score de 91 %, permettant d'accéder pratiquement à tout à pied, et Bike Score de 71 %, rendant les déplacements à vélo très pratiques. À proximité des parcs, commerces, écoles, métro et autoroutes 15 et 20!

Rare propriété où luminosité, confort et élégance se rencontrent! Depuis 2016, cette propriété fut entièrement rénovée avec goût et rien ne fut laisser au hasard. Nouvelle plomberie, électricité, planchers, cuisine, salle de bain, fenêtres, balcons, insonorisation, isolation R28 pour toute la maison, aménagement extérieur, toit en membrane TPO, une vraie et propriété clé en main vendue avec garantie légale.

Idéalement située en plein de coeur de Ville-Émard, à 500m du parc Ignace-Bourget, et à quelques minutes des commerces, restaurants, écoles, des autoroutes 15 et 20 ainsi que de la station de métro Monk.

Dès l'entrée, le charmant hall baigné de lumière avec espace bureau donne le ton à cette propriété chaleureuse et soigneusement aménagée. La vaste aire de vie à aire ouverte offre un salon convivial qui se prolonge vers la salle à manger avec banquette intégrée, puis vers une superbe cuisine aux lignes élégantes. Celle-ci se distingue par son îlot central, son comptoir-lunch en béton pouvant accueillir trois personnes assises, ses nombreux rangements, ses tons de blanc rehaussés d'accents gris et son magnifique dosseret jusqu'au plafond. Une jolie salle d'eau dans les mêmes tons complète le rez-de-chaussée.

Les fenêtres et les grandes portes-patio offrent une abondance de lumière naturelle et s'ouvrent sur une cour arrière intime et entièrement clôturée orientée Ouest. L'absence de batiment à étages à l'arrière permet une cour très ensoleillée même en fin de journée. Vous y trouverez une superbe terrasse de bois avec espace BBQ, de grands comptoirs et tiroirs, un coin verdoyant parfait pour aménager un espace lounge ainsi qu'une remise. La cour arrière qui peut aussi être utiliser en stationnement donne sur une ruelle verte, pratiquable en auto et offrant un beau terrain de jeux pour famille et amis.

À l'étage, un espace polyvalent peut facilement devenir une troisième chambre en ajoutant une cloison. Deux autres chambres confortables, dont la principale avec accès au balcon et penderie walk-in aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec planchers chauffants, douche indépendante et grand bain complètent l'étage.

Une propriété invitante et lumineuse, pensée pour profiter pleinement de chaque espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur!

Début des visites lors de la visite libre ce samedi 26 septembre de 14h à 16h.
Ne manquez pas votre chance de visiter cette propriété hors du commun !

INCLUSIONS
Tous les électroménagers, tringles, rideaux, luminaires, stores, cuisine extérieure avec BBQ, meuble PAX de la chambre principale, meuble TV, bancs de la salle à manger, cabanon.

EXCLUSIONS
Biens des propriétaires.