Au 6304, rue de Normanville, découvrez un condo lumineux orienté plein ouest, où le charme de l'ancien s'allie au confort moderne. Son aire ouverte, les rénovations majeures de l'immeuble et la rue paisible bordée d'arbres séduisent. À deux pas du parc Père-Marquette et près du métro Beaubien, il profite d'un quartier animé, idéal à pied ou à vélo (Walk Score 95, Bike Score 100). VISITE LIBRE Dimanche 18 octobre 14h à 16h
Bienvenue au 6304, rue de Normanville !
Le coup de coeur assuré dans Rosemont--La Petite-Patrie.
Laissez-vous séduire par ce magnifique condo où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation plein ouest, cet espace de vie vous offre une atmosphère accueillante, chaleureuse et lumineuse.
Les atouts de la propriété :
Aire de vie ouverte et conviviale : Idéale pour recevoir et profiter du quotidien.
Cachet authentique préserve : Une âme unique combinée à la tranquillité d'esprit grâce à des rénovations majeures effectuées dans tout l'immeuble.
Cadre de vie d'exception : Situé sur une superbe rue paisible et bordée d'une voûte végétale majestueuse.
Un emplacement stratégique et vibrant :
À 200 m du Parc Père-Marquette : Un immense espace vert à deux pas de chez vous pour vos moments de détente, vos activités sportives ou vos pique-niques.
À 700 m du métro Beaubien : Un accès rapide et facile au reste de la ville.
Vie de quartier dynamique : Entouré de cafés branchés, de restaurants réputés et de commerces locaux.
La vie de quartier à son meilleur :
Walk Score : 95/100 -- Un véritable paradis pour les marcheurs, vos courses du quotidien se font en quelques minutes à pied.
Bike Score : 100/100 -- Un paradis absolu pour les cyclistes avec des pistes cyclables accessibles dès votre porte.
Un emplacement de choix où le style de vie urbain prend tout son sens : ici, tout se fait à pied ou à vélo !
Une opportunité rare à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, tringles et rideaux, stores ou installés
EXCLUSIONS
Effet personnel
| Taxes municipales (2026) | 7 861 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 922 $ |
| Total | 8 783 $ |
| Particularité de la construction | Centenaire |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Chauffage | Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
3e niveau Dans la salle de bain du 3e étage Salle de bains |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Cégep Garderie/CPE Métro Parc Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Appartement |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Pourcentage de quote-part | 15.0% |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Pièce |
Surface
(ft²)
|
Dimensions
|
Niveau
|
Sol
|
|---|---|---|---|---|
| Salon | 182 | 14'0" × 13'0" | 3 | Bois |
| Cuisine | 139 | 9'11" × 14'0" | 3 | Bois |
| Chambre à coucher | 127 | 10'4" × 12'4" | 3 | Bois |
| Salle de bains | 35 | 7'4" × 4'10" | 3 | Céramique |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
