Vendu
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Triplex - Vendu

Rosemont/La Petite Patrie

6638-6642 Av. De Lorimier H2G2P6
  • Triplex
  • 2 940 pc
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Triplex - 6638-6642 Av. De Lorimier

Référence : #22908840
514 993-2293

Voici l'un des plus grand triplex du quartier : 25 x 58p10 pour l'immeuble soit 1467pc par étage sur 3 étages (sous-sol de la même taille), soit 4400pc pour tout l'immeuble. Très gros potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. En plein coeur de Rosemont-la-petite-patrie, à 3 minutes de la rue Beaubien et tous ses beaux petits commerces, cafés, bars, restaurants, SAQ, pharmacie, cinéma, de plusieurs écoles, garderies, parcs et transports en communs. Un 4 1/2 sera libéré au 1er juillet 2024 et disponible pour le propriétaire occupant.

Voici l'un des plus grand triplex du quartier : 25 x 58p10 pour l'immeuble soit 1467pc par étage sur 3 étages (sous-sol de la même taille), soit 4400pc pour tout l'immeuble. Très gros potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. En plein coeur de Rosemont-la-petite-patrie, à 3 minutes de la rue Beaubien et tous ses beaux petits commerces, cafés, bars, restaurants, SAQ, pharmacie, cinéma, de plusieurs écoles, garderies, parcs et transports en communs. Un 4 1/2 sera libéré au 1er juillet 2024 et disponible pour le propriétaire occupant.

Ce triplex possède de vastes logements dont un 12 1/2 avec des plafonds de 9,4 pieds et deux 4 1/2 avec des plafonds de 9,2 pieds.
Le logement du rez-de-chaussée dispose du sous-sol ainsi que l'accès partagé à la cour arrière. Le logement compte 3 immenses chambres à coucher avec une cuisine, salle de bain et un salon au rdc ainsi qu'un sous-sol haut de 6pieds à 5p10 offrant une salle familiale, un bureau, une salle d'eau et la possibilité de faire 2 autres chambres avec des fenêtres.

À l'étage, les 4 1/2 comptent 1 chambre à coucher, salon, cuisine, 1 salle de bains ainsi qu'un accès au balcon.

2 stationnements dans la cour arrière.

Walkscore:

C'est la localisation rêvée pour les adeptes de vélo avec un score de 99%! Tout est aussi facilement accessible à pied avec un score de 89%.


INCLUSIONS
1 chauffe-eau du RDC + 2 échelles

EXCLUSIONS
Biens des locataires

Vendu
image 0 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 1 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 2 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 3 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 4 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 5 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 6 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 7 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 8 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 9 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 10 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 11 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 12 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 13 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 14 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 15 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 16 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 17 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 18 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 19 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 20 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 21 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 22 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 23 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 24 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 25 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 26 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 27 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 28 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 29 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 30 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 31 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 32 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 33 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 34 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 35 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 36 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces image 37 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 12 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Référence 22908840
Nombre d'unités 3
Année de construction 1927
Taxe municipale 4 658 $ / an
Taxe scolaire 572 $ / an
Revenus annuels bruts 59 880 $
Pièces 12
Chambres 4
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 2 940 pc
Terrain 2 250 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Bloc de béton
Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Aluminium
Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Mazout
Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Bas (moins de 6 pieds)
Partiellement aménagé
Armoires Mélamine
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 25.0 x 58.1 pi
Dimensions du terrain 25.0 x 90.0 pi
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 303 100 $
Évaluation Bâtiment 421 800 $
Total 724 900 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 4 658 $
Taxes scolaires (2023) 572 $
Total 5 230 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (12½)
Résidentielle (4½)
Résidentielle (4½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 3.5x38.4 pi Céramique
RC Cuisine 8.7x14.6 pi Céramique
RC Salle à manger 9.11x13.6 pi Bois
RC Chambre à coucher 24.3x9.10 pi Bois Pièce double
RC Chambre à coucher 24.4x9.11 pi Bois Pièce double
RC Chambre à coucher 25.4x9.11 pi Bois Pièce double
RC Salle de bains 5.5x13 pi Céramique
SS1 Salle familiale 20.2x14.2 pi Tapis
SS1 Cuisine 9.5x18.8 pi Béton
SS1 Chambre à coucher 12.9x20 pi Béton
SS1 Salle de lavage 10x7.4 pi Béton
SS1 Autre 10.11x11.11 pi Béton Salle mécanique
SS1 Cave/ chambre froide 10.1x11.3 pi Béton 5ème chambre possible
SS1 Salle d'eau 5x4.3 pi Béton
2 Salon 8.2x12 pi Bois Pièce double
2 Chambre à coucher 12.5x8.3 pi Bois Pièce double
2 Salle à manger 10.11x11.9 pi Bois
2 Cuisine 7.10x13.2 pi (irrégulier) Céramique
2 Salle de bains 4.11x8 pi Céramique
2 Salon 8.2x12 pi Pièce double
2 Chambre à coucher 12.5x8.3 pi Pièce double
2 Salle à manger 10.11x11.9 pi
2 Cuisine 7.10x13.2 pi
2 Salle de bains 4.11x8 pi
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Référence :
#22908840

Julien Ferre
Courtier Immobilier résidentiel, MBA
514 993-2293
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